太子大南街逾90%业权银主盘放售意向价9000万元放售　 X

08/06/2025 21:28

<汇港通讯> 世邦魏理仕资本市场获银主委托为独家代理,出售太子大南街39-43号物业逾90%业权。现时最新意向价为约9000万港元(即呎价约8870港元),截标日期为2025年7月21日(星期一)。

物业地盘面积约2895平方呎,楼高6层,地下为餐厅,楼上则为一所著名学生宿舍,全数租出。总面积约为1.0142万平方呎。物业距离太子港铁站约5分钟行程,毗邻多间学生宿舍。

世邦魏理仕香港资本市场部执行董事莫伟豪提及:「香港近年重点发展为国际专上教育枢纽,非本地生限额增加一倍,多间大学增购校舍及设市区教育中心、学生宿舍等。另外随著本港高才专才输入,其子女带来学位的需求。随著物业市场调整,投资者在这类项目作大量投资,全幢旧楼买卖方面2024年录得14宗成交,今年首五个月已录得11宗。大部分会翻新成学生宿舍提供稳定收租回报,若买家能购入後提升市场品牌,回报或比住宅收租高逾倍。」

据悉,上述物业曾由邓成波家族或有关人士持有,於2021年曾申请强拍,当时市场估值逾1.27亿港元。现时沦为银主盘推出放售。 (BC)

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